Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Coup de cœur
Duplex Truchtersheim 62 m²
235 125 €
235 125 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée et au calme
Un dernier étage avec vue complètement dégagée sur le Kochersberg et les Vosges !

Venez découvrir ce charmant logement de 62 m² habitables et 82 m² au sol.
C'est un duplex inversé, extrêmement lumineux, qui vous offre :
- un espace séjour, salle à manger et cuisine équipée entièrement ouvert ; accès à une terrasse de 10.64 m², orientée ouest ; vous apprécierez la vue imprenable, aucun vis-à-vis ;
- deux chambres à coucher ;
- une salle de bain ;
- des toilettes séparés.

Viennent compléter ce bien un garage et une place de parking.

Données techniques :
- construction datant de 2008, prestations de qualité
- radiateurs : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
- fenêtres double vitrage pvc

Ce bien se trouve dans la commune de Behlenheim à seulement 16 km de Strasbourg. Truchtersheim, à 3 minutes du logement, vous offre toutes les commodités nécessaires en termes de transports, de scolarité et de loisirs.
Un seul contact pour visiter ce bien coup de coeur,  Sylvie Distel 06 85 68 46 31, Distel Immobilier. Plus de photos sur notre site internet ! Mandat Exclusif inscrit au registre N°126

Informations Loi Alur :
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (125 lots), 13 logements dans l'immeuble
- quote-part des charges annuelles : 1894.25 € soit 158 €/mois incluant (le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, les divers entretiens et électricité des communs)
- DPE :  D - GES : E
- aucune procédure dans la copropriété

VA1926ANGES
Mandat N° 126. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 894 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
RéférenceVA1926
VilleTruchtersheim 67370
Charges158 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface62.08
Surface au sol82
Terrasse11
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationOui
Stationnement int.1   12 m²
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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