Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Sous offre
T4 Hoenheim 78 m²
176 185 €
176 185 €
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Nouveauté à Hoenheim, F4 de 78.25 m² avec garage.

Ce logement entièrement rénové en 2018 et 2019 se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 logements. Il est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est traversant et très lumineux.

Il vous offre :
- un séjour/salle à manger donnant accès à un balcon (ouest) ; faux plafonds avec spots encastrés et câblage home cinéma
- une très belle cuisine équipée avec une loggia fermée
- 3 chambres à coucher avec placards (13.43m², 12m², 10.39m²)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des toilettes séparés

Sont compris une cave, un grenier et un garage.

Données techniques :
- fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques (domotique)
- chaudière à gaz individuelle datant de 2016
- vmc dans la salle d'eau et toilettes
- tapisserie murale effet pierres de parement

Loi Alur :
- bien soumis au régime de la copropriété (122 lots)
- quote part annuelle de charges : 1201.27 € soit 100 € de charges/mois (eau froide et communs)
- aucune procédure en cours
- prix de vente honoraires d'agence inclus 176 185 €, prix hors honoraires 167 000 €, honoraires de 5.5% charge acquéreur.

Cet appartement est situé au calme, sans vis-à-vis direct, à proximité de l'école élémentaire du Centre.
Pour tout information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre site internet Distel Immobilier ou nous appeler.
Mandat exclusif N°127


VA1924ANGES
Mandat N° 127. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 201 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
RéférenceVA1924
VilleHoenheim 67800
Type d'appartementT4
Surface78.25
Surface au sol78
Séjour18
Balcon3
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière793 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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