Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Maison contemporaine Melsheim 152.00 m²
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Les points forts :
  • Le calme, pas de travaux
Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte de 6 pièces sur un terrain de 9 ares !

Particulièrement bien située, au calme et sans vis-à-vis, elle vous offre de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée :
- un séjour/salle-à-manger d'environ 30 m² donnant accès à une grande terrasse exposée sud-est
- une cuisine ouverte, meublée et équipée
- une chambre ou bureau (env. 9 m²)
- une salle d'eau
- des toilettes séparés
- une buanderie

A l'étage :
- 3 chambres à coucher de belles surfaces  (env. 11, 15 et 19 m² hab.)
- une salle de bain avec un meuble double vasque, une baignoire balnéo et une douche (env. 12 m² hab.)

En annexe, un garage avec chaufferie                (env. 35 m²).
A l'extérieur, 2 emplacements de parking.

Données techniques :
- fenêtres double vitrage pvc
- chauffage au fioul (consommation annuelle : entre 1200 et 1800 €)
- isolation intérieure + combles
- DPE : C - GES : D

Le terrain est en partie clôturé et arboré.
Une piscine  (10 x 4.5 m²) vient agrémenter cette magnifique maison coup de cœur.

Elle se situe dans la commune de Melsheim, à seulement 4 minutes de Hochfelden où se trouvent toutes les commodités (écoles, collège, gare, accès autoroute, centre commercial, pharmacie ...)

Cette nouveauté retient votre attention ?
Un seul contact pour tout renseignement complémentaire : Sylvie Distel 06 85 68 46 31, agence Distel Immobilier,
Mandat exclusif inscrit au registre des mandats N°132
Soyez curieux, il y a plus de photos sur notre site www.distelimmobilier.fr - A bientôt ! -

VM292ANGES
Vendu
RéférenceVM292
VilleMelsheim 67270
Charges147 € /mois
TypeContemporaine
Surface152.00
Surface au sol170
Séjour30
Superficie du terrain09 a 08 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Double vasque, douche, baignoire balnéo
Salle d'eau1   Simple vasque, douche
WC2   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationIntérieure
PiscineOui
4.5X10
Taxe foncière679 €/an
Taxe d'habitation1 125 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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