Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Maison contemporaine Saverne 305 m²
931 500 €
931 500 €
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Les points forts :
  • Calme, vue panoramique, aucun travaux
Exceptionnel ! Superbe villa de 302 m² sur une propriété de 52.90 ares.
Vous serez charmés par cette maison qui offre un panorama à couper le souffle. Soigneusement rénovée en 2016, les matériaux hauts de gamme utilisés allient charme et modernité.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour et salle-à-manger d'environ 100 m² avec une cuisine équipée américaine et cellier
Un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau
Un bureau avec entrée indépendante ; conviendrait parfaitement à une activité professionnelle
Des toilettes séparés

A l'étage :
Trois spacieuses chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau ; deux d'entres elles ont une mezzanine
Des toilettes séparés

Au sous-sol :
Une salle de réception (avec home cinéma) avec entrée indépendante
Une cuisine équipée
Un séjour
Une salle d'eau avec toilettes
Cet espace pourrait être un appartement indépendant

En complément :
Nombreux placards réalisés sur mesure.
Une buanderie, deux caves, deux garages (3 véhicules), un parking couvert (2 véhicules) et des stationnements extérieurs.

Données techniques :
Chauffage au gaz et bois (2 poêles)
Fenêtres châssis Pvc, stores BSO motorisés
Isolation extérieure
Aspiration centralisée
Porte d'entrée digitale
Alarme
Dpe à venir

Rapidité d'accès à l'autoroute et à la gare, écoles, collèges et lycée à quelques minutes.

L'extérieur est clôturé et paysagé ; une partie du terrain est constructible.
Cette maison, très lumineuse, est le reflet de l'art de vivre en famille, dans un environnement privilégié. Elle se situe à 5 minutes de Saverne.

Prix de vente : 931 500 € honoraires d'agence inclus, Prix hors honoraires : 900 000 €
Honoraires de 3.5% TTC charge acquéreur

Bien commercialisé en exclusivité par Sylvie Distel 0685684631
Distel Immobilier à Mundolsheim
Plus d'informations sur notre site internet.

VM294ANGES
Mandat N° 133. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
RéférenceVM294
VilleSaverne 67700
TypeContemporaine
Surface305.00
Séjour100
Superficie du terrain5290 m² soit 52 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau5
WC3
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
IsolationExtérieure 17 cm
PiscineNon
Taxe foncière1 529 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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67451 Mundolsheim

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