Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Ferme Westhoffen 266 m²
367 500 €
367 500 €
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Venez découvrir ce beau corps de ferme avec dépendance au cœur du village de Westhoffen.

Il est composé de 2 spacieux appartements, d'un grand bureau avec accès indépendant dans la cour, et d'un atelier d'environ 95m².

Appartement 1 : 4/5 pièces, 106 m² environ :
- 1 séjour
- 2 chambres à coucher
- 1 bureau
- 1 cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger
- 1 salle de bain et toilettes séparés
Libre au 1er novembre 2019.

Appartement 2 en duplex : 5/6 pièces, 160 m² environ
- 1 séjour
- 3 chambres
- 1 mezzanine (bureau)
- 1 espace cellier/dressing/buanderie
- 1 cuisine meublée et équipée
- 1 salle de bain et toilettes séparé

Bonne rentabilité locative.
Il y a une terrasse de 60m².
Le bureau et l'atelier, non loués à ce jour, pourraient convenir à une activité professionnelle. Toilettes indépendants.

Il y a une belle cour intérieure, deux garages, une chaufferie, une cave. La dépendance peut parfaitement être exploitée. Le corps de ferme bénéficie de 2 accès distincts.

Données techniques :
- chauffage individuel au fioul et électrique
- isolation intérieure ou extérieure selon l'exposition
- fenêtres pvc double vitrage récentes

Cet ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation de qualité. Plus d'informations et de photos sur le site de l'agence Distel Immobilier.
Prix de vente honoraires inclus 367 500 €, prix net vendeur 350 000 €, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre N°113.
VM276ANGES
Mandat N° 113. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
Sous compromis
RéférenceVM276
VilleWesthoffen 67310
TypeFerme
Surface266.00
Superficie du terrain666 m²
Pièces12
Niveaux3
Epoque, année1657
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationIntérieure ou extérieure
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 626 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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