Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Exclusivité
Maison individuelle Wasselonne 136 m²
299 915 €
299 915 €
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Maison familiale de 6/7 pièces située dans un quartier calme de Wasselonne.

Elle vous offre une surface de 136 m² sur un parcelle d'environ 6.50 ares. Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- un séjour et salle à manger avec cheminée
- une grande cuisine équipée
- un bureau
- des toilettes séparés

Le grand plus : le séjour et la cuisine donnent sur une très belle véranda de 48 m² avec climatisation réversible.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher (l'une d'elle comprend un dressing) et une salle de bain avec toilettes.

Le sous-sol est aménagé ; il y a une chambre supplémentaire !
Par ailleurs, il y a une cuisine d'été, une buanderie et un atelier; divers espaces de rangements et un garage pour 2 véhicules.
A l'extérieur, il y a 3 places de parking. Le jardin est arboré, il y a un potager.

Données techniques :
- chauffage fioul (chaudière de 2012) + bois (cheminée)
- fenêtres double vitrage en bois
- Dpe : D / Ges : E

Prix de vente honoraires agence inclus : 299 915 €
Prix de vente hors honoraires : 287 000 €
Honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur.

Un seul contact pour visiter ce bien de qualité : Sylvie Distel - Distel Immobilier 06 85 68 46 31 - Mandat Exclusif N°123
VM284ANGES
Mandat N° 123. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
RéférenceVM284
VilleWasselonne 67310
TypeIndividuelle
Surface136.00
Séjour34
Superficie du terrain633 m²
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationIntérieure
Toiture40 cm sous plancher
PiscineNon
Taxe foncière1 134 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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