Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


Agent commercial
N° RSAC 878 420 868
RCP 027923273032

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Maison Mundolsheim 168.00 m²
415 552 €
415 552 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel
  • Espaces de rangement
  • Sous-sol complet
En exclusivité, dans un secteur résidentiel de Mundolsheim, charmante et spacieuse maison individuelle 7/8 Pièces de 168 m² habitables (environ 208 m² au sol), sur un terrain de 5,37 ares.
A proximité des transports, écoles et commerces.

Ce bien conviendra à des acquéreurs en résidence principale ou à un investisseur souhaitant le rénover en 2 appartements, dont un duplex.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- un séjour salle à manger de 27m² environ avec un  accès sur une première terrasse (environ 10,5m²)
- un second séjour ou espace détente de 20m² environ
- une cuisine équipée séparée d'environ 18m²
- des toilettes séparés

A l'étage, vous découvrirez :
- un dégagement
- une chambre parentale d'environ 14m² avec accès à une seconde terrasse (environ 10m²)
- deux chambres d'environ 12m²
- une salle de bain avec baignoire et douche
- une buanderie
- des toilettes séparés

Des combles aménagés :
- un dégagement et deux pièces de rangements (environ 6m² au sol)
- deux chambres (environ 14,5 et 11m² au sol)
- un espace bureau (environ 10m² au sol)
- des toilettes séparés

Sous-sol complet :
- garage double avec porte automatisée
- une cave
- un atelier
- une chaufferie

Données techniques :
- chauffage pompe à chaleur air/eau
- fioul en relève
- poêle à pellets
- chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets automatisés domotique
- Dpe : E / Ges : D

L'extérieur clos est gazonné et pavé, avec possibilité de stationner deux voitures dans la cour.
Un abri de jardin complète ce bien.

Votre contact : Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868.
Exclusivité de l'agence Distel Immobilier, au registre mandat N°150.

Prix de vente honoraires inclus : 415.552 €, prix hors honoraires 401.500 €, honoraires de 3.50 % TTC charge acquéreur.
VM304ANGES
Mandat N° 150. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 500 €. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM304
VilleMundolsheim 67450
Surface168.00
Surface au sol208
Séjour27
Superficie du terrain537 m²
Terrasse10
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
WC3   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Fioul
Pompe à chaleur
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double en sous-sol
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 294 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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