Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92.04 m²

** SOUS COMPROMIS **

En exclusivité, appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune.

Les travaux de copropriété en cours ont déjà été pris en charge/payés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...

Ce logement traversant de 92,04m² loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,46m², 12,44m² et 11,00m². Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m² indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).

Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse.

L'appartement a été libéré par le dernier locataire début janvier 2024

Le ++ : Possibilité de bénéficier d'un garage privatif fermé, dans la copropriété (en complément).

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres pvc double vitrage, fibre optique internet.

Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1.360€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2022-2023 : 2.914,92€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).

Petits travaux de rafraîchissements à prévoir.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868