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Exclusivité Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

Kurtzenhouse (67240)
236 250 € Référence SDVM333

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 173 m²
  • terrain 297 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

A propos de ce bien

Maison d'habitation d'environ 173m² sur un terrain 2.97 ares.

Découvrez cette grande maison des années 50 avec cour intérieure dans la commune de Kurtzenhouse à seulement 5 minutes de Hoerdt. Elle vous offre :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée avec placards

- une salle à manger (22m²)

- une cuisine indépendante (17m²)

- des toilettes séparés


Au 1er étage:

- un grand séjour (env. 25m²)

- une chambre (9.15m²)

- une salle d'eau récente

- une chambre d'enfant ou espace bureau (12m²)

- une suite parentale de plus de 27m² offrant la possibilité d'y faire un vaste dressing, une très grande salle de bains (23m²) et des toilettes séparés


Au sous-sol : chaufferie, caves, un accès à une terrasse à l'abri des regards.

Grenier. Deux parkings couverts.


Données techniques :

- fenêtres PVC double vitrage (2019) au 1er étage, simple vitrage au rez-de-chaussée

- isolation extérieure (14cm)

- chauffage fioul et électrique

- taxe foncière 2023 : 317€

- Classe énergie : D (240 kWh/m²/an) - Classe climat : D (43kgCO2/m²/an). DPE et diagnostics réalisés en mars 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3970 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif N°333 inscrit au registre. Prix de vente : 236 250€ HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc soit 11 250€). Prix de vente hors honoraires : 225 000 €. Un seul contact pour renseignements et visites: Lisa Liberio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 317 €

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