Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 293 m²

Située à Lampertheim nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à vendre. D'une surface d'environ 293m² hbaitables sur une parcelle de plus de 10 ares, elle se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour de 44m² avec de grands baies vitrées, une salle à manger avec cheminée, un accès terrasse, une cuisine équipée avec son espace repas, des toilettes - A l'entre-sol : un séjour, une chambre, un bureau, un hammam

Au 1er : 2 chambres avec salle d'eau chacune et une salle de bains

Au 2ème : une grande mezzanine, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau Il y a une cave, un garage et une chaufferie.

Une partie du sous-sol est aménagé en appartement 3 pièces (38m² non compris dans la surface habitable). Il est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Petite terrasse privative. Diverses possibilités d'occupation sont envisageables : activité libérale ou location saisonnière.

La propriété est cloturée, le jardin à l'arrière de la maison est charmant ; Il n'y a pas de vis-à-vis et le terrain est tout à fait piscinable.

Données techniques :

- fenêtres aluminium

- chauffage : chaudière gaz à condensation

- climatisation

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3640 € et 5010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Prix de vente : 780 000 € HAI - Prix net vendeur : 750 000 € - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur.Mandat inscrit au registre N°296.

Pour tout complément d'information, n'hésistez pas à contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr