Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Drulingen (67320)

239 200 € Référence SD-VM298

Caractéristiques de ce bien

habitable 127 m²
terrain 728 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
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Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
2 niveau(x)
cave

A propos de ce bien

BAISSE DE PRIX !

Charmante maison 6 pièces datant de 1989, d'une surface d'envrion 127m² hab/130m² au sol et un beau terrain de plus de 7 ares.

Elle se présente comme suit : - une entrée - un séjour salle à manger avec accès à la terrasse, cheminée à insert (28.44m² hab.) - une grande cuisine équipée avec son espace repas - une salle d'eau - des toilettes - 3 chambres à l'étage (env. 15m², 11m², 8,50m² au sol), l'une d'elle avec un balcon - 1 bureau (env. 7.60m² au sol) - des toilettes

Le sous-sol d'environ 80m² est complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin. L'extérieur offre une belle terrasse, une piscine enterrée (9x4m) avec pompe à chaleur, un abri de jardin. La propriété est clôturée et à l'abri des regards.

Données techniques :

- chauffage par chaudière à pellets récente (2022), la cheminée en complément

- fenêtres double vitrage bois

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1517€ et 2053€ par an (prix moyen des énergies indexé au 01-01-2021 abonnement compris).

Cette jolie maison se situe à Adamswiller, à moins de 10 minutes de Drulingen, dans un quartier résidentiel avec vue sur les champs, le calme absolu.

Prix de vente : 239200€ HAI - Prix net vendeur : 230000 € - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur soit 9200€TTC - Mandat exclusif inscrit au registre sous le numéro 298.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.17 %

Taxe foncière annuelle 762 €

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

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