Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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Appartement Strasbourg 61.98 m²
190 500 €
190 500 €
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Les points forts :
  • Tram à deux pas
  • Rue à sens unique
  • Décote - vendu loué
Nouveauté en exclusivité, venez découvrir ce grand appartement 2 Pièces avec 2 balcons, vendu loué.

Petite copropriété au coeur de Neudorf Est, entre Av. Colmar et Rte Polygone, à proximité des commodités, du Tram à 50 mètres, des écoles et du centre-ville de Strasbourg.

Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre :
- une entrée avec placards
- un vaste et lumineux séjour double, donnant accès à un balcon
- une cuisine partiellement équipée avec accès à une loggia (balcon couvert)
- 1 chambre à coucher (env. 14m²)
- une salle de bain
- des toilettes séparées
Une grande cave est incluse.
Nombreuses places de stationnement à proximité.

Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
- Classe Energie : E et Classe Climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 et 1.260 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Diagnostics immobiliers réalisés en septembre 2022
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 2.508 € et 2020 : 2.222 €
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots au total) dont 8 principaux. Pas de procédure en cours.
Loyer : 450€/mois + 120€ avances sur charges.

Prix de vente : 190.800 €, honoraires charge vendeur.
Mandat de vente exclusif N°231 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
RéférenceVA2062
VilleStrasbourg 67100
Charges210 € /mois
Surface61.98
Séjour28
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
CaveOui
Balcons2

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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