Appartement 3 pièces à rénover
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Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
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RCP 027923273032
Exclusivité
| 180 200 € |
Les points forts :
Petite copropriété, rue de Hoenheim, tout proche de l'Espace Européen de l'Entreprise. L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate. Situé en Rez-de-chaussée surélevé et au calme en partie arrière du bâtiment, ce logement traversant vous offre : - une entrée - un lumineux séjour (22m²) donnant accès au balcon - une grande cuisine avec accès à un cellier - 2 chambres à coucher (16m² et 12m²) - une salle de bain avec fenêtre - des toilettes séparées Un garage en sous-sol et une cave sont inclus. Il y a une cour commune à l'arrière. Données techniques et loi Alur : - fenêtres pvc double vitrage - chauffage collectif au gaz - Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE avril 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 et 1810 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - des travaux de rénovation globale sont à prévoir - quote-part des charges globales annuelles (syndic bénévole) : 1500 € - ce bien est soumis au régime de la copropriété (12 lots au total) dont actuellement 4 logements. Pas de procédure en cours. Mandat de vente exclusif N°265 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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