Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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Appartement Mittelhausbergen 85 m²
Les points forts :
  • En parfait état
  • Très lumineux et au calme
  • Copropriété de Standing
*** SOUS COMPROMIS ***
Nouveauté en exclusivité : magnifique Appartement 4 pièces avec terrasse de 16m² orientée sud, au sein d'une copropriété récente et de standing.
Ce logement en parfait état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire. Aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour très lumineux avec une cuisine moderne, meublée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de toilettes séparées.

Sont également inclus dans ce bien :
- au sous-sol un garage fermé et une cave
- à l'extérieur, un parking privatif
Dans la cour, un local vélo commun et clos.

A proximité des commodités, des écoles et des transports en communs dont le tram (vers Strasbourg en 20 minutes).
A 10 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise.

Données techniques :
- Chauffage individuel au gaz et au sol
- Situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur
- Fenêtres pvc triple vitrage
- Visiophone
- Diagnostic DPE réalisé en octobre 2022
Classe Energie : C et classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 et 1.060 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.703€
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (69 lots au total) dont 16 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Votre unique contact pour renseignements :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
agence Distel Immobilier.
Mandat exclusif n°233 inscrit au registre.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2071
VilleMittelhausbergen 67206
Charges142 € /mois
Surface85.00
Séjour33
Terrasse16
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Triple vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationExtérieure
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Visiophone
Taxe foncière827 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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