Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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T2 Pfulgriesheim 51 m²
180 200 €
180 200 €
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Les points forts :
  • Garage-cave
  • Au calme
  • Aucun travaux à prévoir
***SOUS OFFRE***
En exclusivité, appartement 2 pièces, lumineux, au vert et au calme, dans la commune de Pfulgriesheim, à 15 minutes de Strasbourg.

Situé au 1er étage sur 2, ce logement de 50,70m² loi Carrez vous offre :
- un séjour avec cuisine équipée de 25,70m² donnant accès à un balcon orienté Sud, sans vis-à-vis.
- une chambre à coucher
- une salle de bain baignoire/douche et WC

Un garage fermé au sous-sol avec un grand espace cave sont inclus.

A proximité se trouvent les commerces, les transports, les écoles et un collège.

Données techniques et loi Alur :
- sols parquet
- immeuble raccordé fibre optique internet
- espaces de rangements
- pas de travaux à prévoir
- Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE Août 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 653 et 883 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 16 lots principaux. Pas de procédure en cours.
- quote-part des charges globales annuelles 2020 : 907 €, soit 75 €/mois.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 907 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
RéférenceVA2059
VillePfulgriesheim 67370
Charges75 € /mois
Type d'appartementT2
Surface51.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1995   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationIntérieure
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière321 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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