Charmant et spacieux Appartement 2 Pièces 56m²

Les points forts :

• Grande cuisine équipée
• Douche à l'italienne
• Parquets

En exclusivité, ce charmant appartement 2 Pièces est situé dans un quartier historique et calme de Koenigshoffen, non loin du tram.
Pas de travaux à prévoir et petite cour intérieure.

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un beau séjour avec parquet (18m²)
- une cuisine moderne et équipée (12m²)
- 1 chambre à coucher avec parquet (15,37m²) et petit balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des toilettes séparées
Une cave est incluse.
Nombreuses places de stationnement à proximité.

Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage électrique de qualité
- Classe Energie : E et Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.000 et 1.390 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Diagnostics immobiliers récents, dont aucune anomalie électrique
- quote-part des charges globales annuelles : 806€/an
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (27 lots au total) dont 10 principaux. Pas de procédure en cours.
Mandat de vente exclusif N°262 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr