Opportunité à saisir !

Les points forts :

• Au calme
• Exposition Sud

En exclusivité, cet appartement au calme avec vue dégagée, est une réelle opportunité pour un 1er achat ou investissement locatif.
Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, ce logement à rafraîchir de 63,66 m² loi Carrez vous offre :
- un séjour de 16m² donnant accès au balcon exposé Sud
- une cuisine de 8 m² à aménager et équiper, donnant accès à une loggia fermée
- 2 chambres de 10m² et 11m²
- une salle de bain à rénover
- des toilettes séparés
Il bénéficie également de nombreux placards de rangements intégrés.
Une grande cave de 10 m² avec électricité est incluse.
Nombreuses places de parking collectives sont disponibles à l'entrée de l'immeuble.

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur :
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux.
- pas de procédure en cours
- quote-part des charges annuelles : 2.064 €
- chauffage collectif au gaz et au sol dans toutes les pièces
- DPE : F/E

Un seul contact pour informations et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868