3/4 Pièces sans travaux

***Vendu***
Exclusivité : venez découvrir cet appartement 3/4 Pièces, sans travaux, au centre de la commune.

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant de 76,02m² loi Carrez vous offre :
- un séjour salle-à-manger donnant accès au balcon orienté Ouest.
- une cuisine équipée et meublée
- 2 chambres à coucher (14,58 et 10,84m²)
- une salle de bain avec baignoire et toilettes
Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Une grande cave fermée de 13,80m² est incluse.
Il bénéficie de nombreuses places de parking collectives et un local vélo à l'entrée.

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur :
- chauffage collectif au gaz, au sol dans toutes les pièces.
- fibre optique internet
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 2.448 €
- Classe Energie et Classe Climat : D (DPE avril 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090€ et 1510€  (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux.
- pas de procédure en cours

Ce bien conviendrait à une famille en résidence principale ou à un investisseur en vue d'une future location.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868