Beau 3 pièces

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    Sylvie DISTEL
    Négociateur Sylvie DISTEL
    06 85 68 46 31



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    T3 Niederhausbergen 71.32 m²
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    Exclusivité Distel Immobilier !
    Appartement 3 pièces de 71.32 m² (Carrez) et 74.13 m² au sol. Baisse de prix.

    Ce bien est situé au second et dernier étage d'une copropriété en très bon état, datant de 2012.
    A proximité de la ligne de bus. Pas d'ascenseur.

    Il se compose ainsi :
    - une entrée dégagée avec un vaste espace de rangement avec placards
    - un séjour d'environ 22 m² avec une cuisine meublée et équipée (possibilité d’abattre la cloison), offrant un accès à une terrasse de plus de 10 m² exposée ouest
    - deux chambres de 11,66 m² et 13,43 m²
    - une salle d'eau avec douche et meuble vasque, fenêtre et espace lave-linge
    - toilettes séparés

    Au sous-sol se trouve un grand garage avec espace cave.
    Un parking extérieur complète ce bien.

    Les plus :
    - bâtiment BBC (performance énergétique et thermique Effinergie)
    - prestations de qualité
    - visiophone.

    Données techniques :
    - fenêtres double vitrage pvc
    - parquet stratifié dans les chambres
    - chauffage au gaz collectif avec compteur individuel
    - Dpe : B - Ges : C

    Loi Alur :
    - copropriété de 22 lots dont 10 à usage d'habitation
    - charges annuelles : 1800 € (eau et chauffage inclus)
    - pas de procédure en cours

    De plus amples informations sur le site www.distelimmobilier.fr
    VA1918ANGES
    Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
    Vendu
    RéférenceVA1918
    VilleNiederhausbergen 67207
    Charges150 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface71.32 m²
    Surface au sol74 m²
    Séjour22 m²
    Terrasse10 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année2012   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionOuest
    IsolationIntérieure
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.1
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière673 €/an
    Taxe d'habitation648 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 89
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 20
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.