Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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T3 Niederhausbergen 71.32 m²
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Exclusivité Distel Immobilier !
Appartement 3 pièces de 71.32 m² (Carrez) et 74.13 m² au sol. Baisse de prix.

Ce bien est situé au second et dernier étage d'une copropriété en très bon état, datant de 2012.
A proximité de la ligne de bus. Pas d'ascenseur.

Il se compose ainsi :
- une entrée dégagée avec un vaste espace de rangement avec placards
- un séjour d'environ 22 m² avec une cuisine meublée et équipée (possibilité d’abattre la cloison), offrant un accès à une terrasse de plus de 10 m² exposée ouest
- deux chambres de 11,66 m² et 13,43 m²
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque, fenêtre et espace lave-linge
- toilettes séparés

Au sous-sol se trouve un grand garage avec espace cave.
Un parking extérieur complète ce bien.

Les plus :
- bâtiment BBC (performance énergétique et thermique Effinergie)
- prestations de qualité
- visiophone.

Données techniques :
- fenêtres double vitrage pvc
- parquet stratifié dans les chambres
- chauffage au gaz collectif avec compteur individuel
- Dpe : B - Ges : C

Loi Alur :
- copropriété de 22 lots dont 10 à usage d'habitation
- charges annuelles : 1800 € (eau et chauffage inclus)
- pas de procédure en cours

De plus amples informations sur le site www.distelimmobilier.fr
VA1918ANGES
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf
Vendu
RéférenceVA1918
VilleNiederhausbergen 67207
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface71.32
Surface au sol74
Séjour22
Terrasse10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2012   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationIntérieure
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière673 €/an
Taxe d'habitation648 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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