Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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T4 Strasbourg 92.77 m²
219 975 €
219 975 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Isolation intérieure
  • Réseau transport
Nouveauté en exclusivité à STRASBOURG, secteur Neudorf-Musau :
Bel Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1986 : Les Jardins de Neudorf.
Ce logement en très bon état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire.
Au calme et aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux, une salle à manger avec espace cuisine, moderne, meublée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Une cave et un parking privatif sont inclus.

A proximité immédiate du réseau de transport urbain et des écoles.

Données ALUR et techniques :
- Fenêtres double vitrage
- DPE réalisé en novembre 2022 :
Classe Energie : D et classe Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030 et 1.460 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.763€
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (153 lots au total) dont 47 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Votre unique contact pour renseignements et visites sur Rdv :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
Mandat exclusif n°237 inscrit au registre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2073
VilleStrasbourg 67100
Charges160 € /mois
Type d'appartementT4
Surface92.77
Séjour28
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1986
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
IsolationIntérieure
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 183 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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