Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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Vendu
T4 Strasbourg 92.77 m²
Les points forts :
  • Au calme
  • Isolation intérieure
  • Réseau transport
Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER.

Bel Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1986 : Les Jardins de Neudorf.
Ce logement en très bon état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire.
Au calme et aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux, une salle à manger avec espace cuisine, moderne, meublée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Une cave et un parking privatif sont inclus.

A proximité immédiate du réseau de transport urbain et des écoles.

Données ALUR et techniques :
- Possibilité de recréer la 3ème chambre par une cloison, avec accès indépendant et balcon (actuellement salle à manger). Surface : 11,80m².
- Fenêtres double vitrage
- DPE réalisé en novembre 2022 :
Classe Energie : D et classe Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030 et 1.460 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.763€
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (153 lots au total) dont 47 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Votre unique contact pour renseignements :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
Mandat exclusif n°237 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2073
VilleStrasbourg 67100
Charges160 € /mois
Type d'appartementT4
Surface92.77
Séjour28
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1986
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
IsolationIntérieure
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 183 €/an

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Siège social : 6 rue des Fleurs
67450 Mundolsheim

Téléphone : 03 67 10 08 12
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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