Appartement 4 Pièces sans travaux - 2 balcons
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Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
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Sous compromis
Les points forts :
Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER. Bel Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1986 : Les Jardins de Neudorf. Ce logement en très bon état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire. Au calme et aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux, une salle à manger avec espace cuisine, moderne, meublée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une cave et un parking privatif sont inclus. A proximité immédiate du réseau de transport urbain et des écoles. Données ALUR et techniques : - Possibilité de recréer la 3ème chambre par une cloison, avec accès indépendant et balcon (actuellement salle à manger). Surface : 11,80m². - Fenêtres double vitrage - DPE réalisé en novembre 2022 : Classe Energie : D et classe Climat : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030 et 1.460 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.763€ - ce bien est soumis au régime de la copropriété (153 lots au total) dont 47 lots principaux. Pas de procédure en cours. Votre unique contact pour renseignements : Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, Mandat exclusif n°237 inscrit au registre. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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