Appartement 4 Pièces sans travaux - 2 balcons

Bel Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1986 : Les Jardins de Neudorf.
Ce logement en très bon état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire.
Au calme et aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux, une salle à manger avec espace cuisine, moderne, meublée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Une cave et un parking privatif sont inclus.

A proximité immédiate du réseau de transport urbain et des écoles.

Données ALUR et techniques :
- Possibilité de recréer la 3ème chambre par une cloison, avec accès indépendant et balcon (actuellement salle à manger). Surface : 11,80m².
- Fenêtres double vitrage
- DPE réalisé en novembre 2022 :
Classe Energie : D et classe Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030 et 1.460 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.763€
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (153 lots au total) dont 47 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Votre unique contact pour renseignements :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
Mandat exclusif n°237 inscrit au registre.