Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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T4 Lipsheim 81.96 m²
227 810 €
227 810 €
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A seulement 2 minutes à pied de la gare, venez visiter ce bel appartement lumineux situé à Lipsheim.

D'une surface de 81.96m² Carrez, au 1er étage sur 2 sans ascenseur, il vous offre:
- un séjour salle à manger d'une surface de 29m² avec balcon (4.38 m²)
- une cuisine équipée et séparée
- deux chambres à coucher (12.41m² et 11.96m²)
- une salle de bains
- des toilettes séparés

Les plus : un grand garage (18m²), un parking et une cave.

Données techniques et loi Alur:
- chauffage individuel électrique (récents au séjour)
- bien soumis au régime de la copropriété : 72 lots dont 6 appartements dans cet immeuble
- charges annuelles : 978.07 € (eau froide, électricité des communs, assurance copropriété etc)
- DPE nouvelle version:
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
960 € à 1 360 €
(année de référence des prix de l'énergie 2021)
- pas de procédures en cours

Initialement ce logement avait 3 chambres à coucher, il est tout à fait envisageable de la recréer.

Si ce bien vous intéresse, un seul contact pour cette belle exclusivité, Sylvie Distel agence Distel Immobilier à Mundolsheim.

Prix de vente HAI : 227 810 €
Prix de vente net vendeur : 218 000 €
Honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre n°209




Mandat N° 209. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
RéférenceVA2028
VilleLipsheim 67640
Charges93 € /mois
Type d'appartementT4
Surface81.96
Séjour29
Balcon4
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1991
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   parking
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière695 €/an

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Siège social : 6 rue des Fleurs
67450 Mundolsheim

Téléphone : 03 67 10 08 12
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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