Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


Agent commercial
N° RSAC 878 420 868
RCP 027923273032

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T4 Oberhausbergen 145.55 m²
494 000 €
494 000 €
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Les points forts :
  • Surfaces et prestations
  • Terrasse et jardin
  • Piscine privée
Une seule agence pour ce magnifique appartement duplex de standing !
Un espace jardin privé de 120 m², avec terrasse et piscine.
Ce logement est configuré comme une maison, avec de nombreuses prestations de qualité.

Il se compose :
Au Rdc : une entrée, une cuisine moderne meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 53m², une buanderie, des toilettes séparés.
A l'étage : un pallier, trois chambres dont une parentale de 20 m² avec climatisation et dressings, une salle de bain avec douche et balnéo, des toilettes séparés. Un grand balcon.
Un sous-sol indépendant de 40m² environ, avec accès direct du logement: garage double avec porte motorisée, un atelier, une cave et des espaces de rangements.
Une place de parking extérieure complète ce bien.

Données techniques:
- Chauffage PAC eau/eau géothermie
- Système d'alarme, fibre internet, prises RJ45
- Volets électriques
- Aspiration centralisé
- Récupérateur d'eaux pluviales, adoucisseur d'eau
- Dpe : C - GES : A

Quote-part de charges annuelles : 1.870€ (2020). Copropriété de 10 lots au total, dont 4 lots d'habitation - pas de procédure en cours.

Prix de vente HAI : 494.000 €, honoraires d'agence inclus de 4% TTC, charge acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 475.000 €

Votre unique contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
agence Distel Immobilier.



Mandat N° 178. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://distelimmobilier.fr/fichier-173-CF934-new_bareme_honoraires_2021_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1994
VilleOberhausbergen 67205
Charges156 € /mois
Type d'appartementT4
Surface145.55
Séjour53
Balcon10
Terrasse50
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
ChauffageGéothermie
Pompe à chaleur
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
IsolationExtérieure
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
CaveOui
BalconOui
PiscineOui
semi enterrée
Taxe foncière1 200 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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