Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


Agent commercial
RSAC 878 420 868
RCP 027923273032

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T4 Strasbourg 92 m²
545 900 €
545 900 €
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Les points forts :
  • Au coeur historique de Strasbourg
  • Beaucoup de cachet
A visiter rapidement !
Beaucoup de cachet pour ce charmant appartement 4 pièces très lumineux de 92,63 m² loi Carrez, avec parquets anciens.

Idéalement situé dans le Carré d'Or, centre historique de Strasbourg, rue Mercière, à proximité immédiate de la place de la Cathédrale.

Sa localisation exceptionnelle, sa configuration atypique et le charme de ses volumes ne manqueront pas de vous séduire, tant pour une résidence principale que pour un bien d'investissement.

Il comprend :
Une belle entrée, un agréable et lumineux séjour de 23m², deux chambres de 13 et 14m², une pièce de 12m² pouvant accueillir un espace détente/bureau/3ème chambre, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain, deux toilettes séparés.
Possibilité de créer un espace douche supplémentaire.
Autres atouts : une buanderie indépendante/rénovée sur le pallier et une grande cave.

Données techniques:
- Chauffage collectif au gaz.
- Situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur. Un seul logement par étage.
- Dpe : D - GES : D

Quote-part de charges annuelles : 1.891€ (2020)Copropriété de 26 lots au total, dont 6 lots d'habitation - pas de procédure en cours.

Les restaurants, théâtres, musées, cinémas, marchés, écoles, lycées, commerces de tous types, ne sont qu'à quelques pas.
La gare (TGV) est accessible en 5 minutes avec le réseau urbain du Tram et l'Aéroport international se situe à seulement 15 km.

Votre unique contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
agence Distel Immobilier.


Mandat N° 169. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 891 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1972
VilleStrasbourg 67000
Charges180 € /mois
Type d'appartementT4
Surface92.00
Séjour23
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1800
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière780 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Distel Immobilier
13 A rue du Général Leclerc
67450 Mundolsheim

Téléphone : 03 67 10 08 12
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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