Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


Agent commercial
N° RSAC 878 420 868
RCP 027923273032

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A voir absolument
T5 et plus Achenheim 86.75 m²
198 968 €
198 968 €
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Vue dégagée
  • Les espaces
Venez découvrir ce lumineux appartement 4/5 pièces, en duplex, très bien situé à Achenheim, village très dynamique à moins de 15 minutes de Strasbourg.

Proche des commerces, des transports et des écoles/collège.

L'appartement est traversant Sud/Nord, au 3ème étage d'une copropriété au calme, sans ascenseur, avec des espaces parkings communs. Pas de garage.
Il dispose d'une cave en sous-sol.

Surface Loi Carrez : 86,75 m² (110 m² au sol).

Il se compose au niveau 1 :
- d'un beau séjour, exposé sud
- d'une grande cuisine meublée et équipée avec coin repas,
- d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau,
- de toilettes séparés
A l'étage,
- un dégagement,
- deux chambres à coucher spacieuses d'environ 11 et 12 m²,
- une salle de bain avec wc,
- un espace de rangement

Le PLUS : possibilité de créer une terrasse plein sud !

Données techniques:
- Parquet dans les chambres
- Chauffage électrique individuel, avec matériaux de qualité,
- Fenêtres type Vélux récentes, double vitrage, avec volets électriques dans les chambres
- Ballon eau chaude récent 180L
- Dpe : D - GES : C
Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 15 lots principaux. Charges annuelles : 2038,86 €.

Votre unique contact : visites sur RDV
Christophe Bentz 06 63 95 49 75,
conseiller immobilier Rsac 878 420 868,
Agence Distel Immobilier.
Mandat n°155 inscrit au registre.

Prix de vente honoraires inclus : 198.968 €, prix hors honoraires 190.000 €, honoraires de 4,72 % TTC charge acquéreur.
VA1954ANGES
Mandat N° 155. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-152-W46dH-tableau_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1954
VilleAchenheim 67204
Charges270 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface86.75
Surface au sol110
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière421 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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13 A rue du Général Leclerc
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Téléphone : 03 67 10 08 12
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.