Immeuble Années 30 - Surface 233m²

Nouveauté en exclusivité, à saisir, spécial investisseur.
Beaucoup de cachet.
Bien en Monopropriété : pas de copropriété ni syndic.

Cet immeuble datant de 1929-1930, situé dans une rue calme et à sens unique à Bischheim, est composé de 3 logements 4 Pièces, surface Carrez totale : 233,50m².
Chauffage au gaz individuel.

Les appartements sont actuellement loués : baux de 3 ans, soumis à la loi 1989. Total des loyers révisés 2021/2022 : 1.900€ nets, hors charges communes (faibles). Taxe foncière 2021 : 2.167€.

Ces logements se composent chacun d'une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées. Parquet dans les chambres et séjour.

Accès arrière-cour et balcon pour le Rdc; 2 balcons pour le 1er étage.
Au sous-sol, vous trouverez 5 grandes caves et un espace commun. Aux combles, un grenier avec des espaces de rangements.
Il n'y a pas d'ascenseur, mais une charmante cage d'escalier en bois massif d'époque.

Diagnostics réalisés en Septembre 2022.
Il y a des travaux de rénovations à prévoir (isolations et rafraîchissements).

Un seul contact pour renseignements :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868