Du cachet pour cette maison
Immobilier > Maison en vente > Maison VM412
Exclusivité
| 436 800 € |
Les points forts :
D'une surface d'environ 97m² habitables et 114m² au sol sur un terrain de 200m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse chambre parentale avec placards, salle d'eau attenante avec une grande douche à l'italienne. Espace toilettes/ buanderie séparé. Au 1er étage, vous découvrirez un espace ouvert d'environ 40m² avec une belle cuisine aménagée, un séjour donnant accès à la terrasse intimiste et au jardin ; il y a une salle d’eau et des toilettes séparées. Au dernier étage il y a 2 chambres, l’accès à chacune d'elle se fait de parts et d'autres du séjour avec des escaliers ce qui lui confère une certaine originalité tout comme ses jolies poutres apparentes et ses pierres de taille en grès des Vosges. La terrasse offre une vue dégagée, il n'y a pas de vis-à-vis. Il y a un potager, le jardin est engazonné et clôturé. Au sous-sol, il y a une cave en terre battue et gravier. A l’extérieur, il y a une cour fermée et une annexe comprenant deux garages et un espace de stockage. Données techniques : * Travaux soumis à une garantie décennale jusqu'en 2030 * Chauffage individuel électrique * Isolation intérieure * Climatisation réversible * Maison fibrée * Fenêtres : PVC double vitrage * DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330-1850 €/ an abonnement inclus. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Dans la commune il y a une école maternelle et primaire, elle se situe à 20 minutes de strasbourg et il y a la possibilité de prendre le train à Vendenheim pour s'y rendre. Cette maison présente un charme indéniable, elle associe l'ancien et la modernité au travers d'une subtile mise en oeuvre. Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel Prix de vente 436 800 € honoraires d'agence inclus - Prix hors honoraires : 420 000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat inscrit au registre N°256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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