Belle maison de plain-pied !

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Belle maison de plain-pied située au calme et surtout sans aucun vis-à-vis !
D'une surface de 155.80 m² habitables et 220.45m² au sol, elle se présente de la façon suivante :

* de plain-pied : une salle à manger avec une véranda, un séjour, une cuisine, des toilettes séparés, une salle d'eau, trois chambres ; une véranda permet de pleinement profiter du très beau jardin

* aménagement de l'étage : plateau complet ouvert de 102m² au sol avec cheminée

* sous-sol en partie aménagé : une chambre (non comprise dans la surface indiquée), une salle d'eau, des toilettes. Possibilité de créer une seconde chambre. Chaufferie, cave, cellier, garage pour 2 voitures.

L'extérieur est paysagé et engazonné ! Un petit chalet vous permet de ranger votre matériel de jardinage. C'est une belle parcelle qui fait presque 800 m² et qui est tout à fait piscinable !

Données techniques :
- chaudière au gaz (2007)
- panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
- fenêtres pvc
- DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2130 € et 2940 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
- travaux à prévoir : électricité, sols et murs

Vous tomberez sans aucun sous le charme de cette maison qui offre un jardin à l'abri des regards.
Pour toute demande de visite, un seul contact :
Sylvie Distel 06 85 68 46 31

Prix de vente : 509 600 € HAI
Prix net vendeur : 490 000 €
Honoraires de 4% TTC à la charge des acquéreurs
Mandat N°219 inscrit dans notre registre