Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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Maison Mundolsheim 153.63 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • Secteur résidentiel
  • Ses volumes
Nouvelle exclusivité chez Distel Immobilier à Mundolsheim !
Venez découvrir cette Maison 6 pièces construite dans les années 1960 sur un terrain de 442m², au calme et proche du centre de la commune.

D'une surface habitable de 153,63m² (167m² au sol), elle vous offre au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards et accès à l'étage
- un grand séjour de plus de 33m² avec parquet
- une cuisine indépendante avec salle à manger, cheminée et accès à l'extérieur
- un bureau
- des toilettes séparées
- un accès au sous-sol
A l'étage, un pallier avec accès aux combles aménagés
- 3 chambres de 11; 15 et 16m² (parquet pour cette dernière)
  Accès au balcon filant pour les deux grandes chambres
- une salle de bain avec baignoire et douche
- des toilettes séparées  
Aux combles, une grande chambre (16m² hab./29m² au sol) et un espace de rangement.

Un sous-sol complet aménagé, avec garage double et porte motorisée, chaufferie/buanderie, 2 pièces de rangements.

A l'extérieur, le terrain clôturé dispose d'espaces végétalisés et d'un coin terrasse orienté sud sans vis-à-vis.

Données techniques :
- chauffage au gaz individuel
- fenêtres en pvc double vitrage
Classe énergie: E - Classe climat: E (diagnostics réalisés en novembre 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.320 et 3.190 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix de vente : 455.000 €, honoraires 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 437.500 €
Mandat de vente exclusif N°238 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
Agent commercial Rsac 878 420 868
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 500 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM448
VilleMundolsheim 67450
Surface153.63
Surface au sol167
Séjour33
Superficie du terrain04 a 42 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1966
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Taxe foncière1 785 €/an

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Distel Immobilier
Siège social : 6 rue des Fleurs
67450 Mundolsheim

Téléphone : 03 67 10 08 12
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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