Maison sur 5 ares
Nouveauté
| 367 500 € |
Les points forts :
D'une surface habitable d'environ 118m² , elle vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour (actuellement utilisé en chambre), une cuisine indépendante avec accès extérieur, une salle de bains avec toilettes. - A l'étage: 3 chambres (17, 16 et 10.56m²), un bureau (5.82m²)(kitchenette sur la photo) et une salle d'eau avec toilettes. - Les combles sont tout à fait exploitables ! Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements. A l'extérieur, il y a 2 garages et la possibilité de garer vos véhicules dans la cour. Le jardin est clôturé et piscinable. Cette maison familiale dispose de beaux volumes, il y a un beau parquet ce qui lui confère un charme certain. Elle conviendra sans aucun doute à une famille avec des enfants, le jardin est clôturé et sécurisé. Il est également envisageable d'y vivre à deux familles, il y a un accès indépendant à chaque étage. Données techniques : - Chauffage au gaz de ville - CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3040€ et 4160€/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux sont à prévoir (isolation extérieure, fenêtres, électricité, mise en conformité de l'assainissement). Prix de vente : 367 500€ HAI - Prix net vendeur : 350 000€ - Honoraires de 5%TTC charge acquéreur. Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim Mandat inscrit au registre N°266 | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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