Maison 122m² avec joli jardin !
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Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
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Nouveauté
| 414 750 € |
Les points forts :
Maison plain-pied de 5/6 pièces, construite fin des années 60, dans une impasse et quartier résidentiel. D'une surface habitable d'environ 122m² (160m² env. au sol), elle vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour de 25m² - une cuisine indépendante, meublée et équipée de 11m², donnant accès à une terrasse et au jardin. - une salle à manger de 11m² - 2 chambres de 14,60 et 11,80m² - des toilettes séparés - un accès au sous-sol A l'étage sous combles, une chambre de 11m² (env. 50m² au sol) Le sous-sol complet est composé d'une salle de jeux, un grand garage double en enfilade, un espace de rangement, un atelier, une chaufferie, une buanderie. A l'extérieur, le terrain est clôturé et dispose d'un magnifique jardin piscinable. Des travaux de rafraîchissements et rénovations énergétiques sont à prévoir. Données techniques : - chauffage au fioul - fenêtres en bois simple vitrage + survitrage alu - toiture en bon état Classe énergie : G - Classe climat : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4.510 et 6.160 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix de vente : 414.750 €, honoraires 5% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395.000 € Mandat de vente N°215 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868 | Mandat N° 215. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
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