Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Maison Rohr 103.82 m²
341 250 €
341 250 €
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Les points forts :
  • Le terrain de 7 ares
  • Vue exceptionnelle
Une nouvelle opportunité proposée par l'agence Distel Immobilier.

Belle maison de 1979 d'une surface d'environ 104m2 sur un beau terrain de 7 ares. Elle se présente de la façon suivante :
- un grand séjour/salle-à-manger avec cheminée à insert, poêle à bois, accès terrasse (environ 44m²)
- une cuisine équipée séparée
- deux chambres à coucher (13.34m² et 10.68m²)
- une salle de bains avec baignoire balnéothérapie
- des toilettes séparés

Le sous-sol est carrelé et tapissé. Vous y trouverez :
- une chambre de 12.82m² (comptée dans la surface habitable)
- une 4ème chambre (environ 10m² non comptée dans la surface habitable)
- une salle d'eau
- des toilettes séparés
- une buanderie

Un garage avec atelier complètent ce bien.

En 2006 a été créée une extension de 50m² avec toiture terrasse. Aujourd'hui aménagé en espace jeux avec télévision et bar, vous pourriez l'utiliser comme garage pour 4 véhicules ou autre.

La terrasse de la maison est exposée au sud. Il y a un abri vous permettant d'y mettre table et chaises. La propriété est clôturée et engazonnée. Il n'y a aucun vis-à-vis, hormis les champs à perte de vue.

Cette maison est un réel coup de cœur.  Pour toute  information concernant cette belle exclusivité, contactez Sylvie Distel au 03 67 10 08 12.
Prix de vente HAI : 341 250 € - Prix net vendeur : 325 000 € - Honoraires de 5% TTC charge acquéreur. Mandat n°175
Mandat N° 175. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Nos honoraires : http://distelimmobilier.fr/fichier-168-e324X-new_bareme_honoraires_2021_3.pdf
RéférenceVM332
VilleRohr 67270
Surface103.82
Superficie du terrain06 a 99 ca
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1   Baignoire balnéothérapie
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
IsolationIntérieure : placo+laine de verre
PiscineNon
Taxe foncière623 €/an

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13 A rue du Général Leclerc
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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