Sylvie DISTEL
Négociateur Sylvie DISTEL
06 85 68 46 31



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Maison villa Mundolsheim 141 m²
875 500 €
875 500 €
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Les points forts :
  • L'emplacement - L'état du bien - Les prestations de qualité

En exclusivité, à Mundolsheim, nous vous proposons une belle maison avec des prestations de qualité.  

D'une surface d'environ 141m² hab/173m² au sol sur une belle parcelle de 9.70 ares, elle vous offre :
- un vaste séjour et salle à manger avec cheminée donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin ; magnifique vue dégagée sur la Forêt Noire,
- une cuisine américaine, contemporaine, entièrement équipée,
- une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau,
- des toilettes.

L'étage est parfaitement bien agencé, tous les espaces sont optimisés, vous y trouverez :
- 3 chambres avec placards encastrés
- un bureau entièrement équipé d'éléments sur mesure,
- une salle de bains,
- des toilettes.

Le sous-sol est complet et offre de belles surprises :
- un appartement de type F2 avec une chambre séparée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. D'une surface d'environ 27m², ce logement avec accès indépendant n'est pas compris dans la surface habitable,
- un espace détente : une baignoire balnéo et un sauna contribuent aux nombreux atouts de cette belle propriété,
- cave et buanderie.

A l'extérieur se trouvent une piscine de 10x5 mètres chauffée par pompe à chaleur (2021), une cuisine d'été couverte et un abri de jardin pour ranger votre matériel de jardinage.

Enfin, un vaste garage vient compléter le tout. D'une surface d'environ 70m² et d'une très belle hauteur de plafond, vous pourrez y stationner vos véhicules et autre.

Données techniques :
- chauffage au fioul et panneaux solaires
- isolation intérieure et extérieure
- vélux avec volets motorisés
- climatisation réversible à l'étage
- portail électrique
- DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE C ET CLASSE CLIMAT C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 € et 1730 € ; système EJP vous restez maître de vos consommations électriques.

Cette maison est incontestablement un coup de cœur. Elle a été entièrement rénovée en 2014, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir.

La commune de Mundolsheim propose plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) juste à quelques pas de la maison. Au niveau des transports, il y a une gare qui relie Strasbourg en 6 minutes et nous trouvons les lignes de bus 75, 73 et L6 à quelques pas.. 

Le prix de vente est de 875 500 € HAI, soit 850 000€ net vendeur et 3% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tout complément d'informations, un seul contact pour cette nouveauté de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim -
Mandat N°234 inscrit au registre des mandats.


Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM390
VilleMundolsheim 67450
TypeVilla
Surface141.00
Surface au sol173
Superficie du terrain09 a 70 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1968
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
IsolationIntérieure et extérieure
ToitureIsolée
PiscineOui
Taxe foncière1 896 €/an

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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