Christophe Bentz Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 100.04 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Mundolsheim (67450)

283 500 € Référence VACB364

Caractéristiques de ce bien

habitable 100,04 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1841
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)

A propos de ce bien

En exclusivité, rare à la vente et à découvrir absolument : LOFT de 100,04m2 Carrez, type caveau, sans travaux, situé dans un corps de ferme historique avec beaucoup de cachet (cour fermée). Proche du secteur verdoyant de la colline, au calme at au centre de la commune, ce bien atypique saura vous séduire par son originalié et ses prestations de qualité. Très bien agencé, il vous offre un espace de vie spacieux, aux volumes et prestations adaptés. Séjour/salon/cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau attenante. A proximité des commerces, des transports en commun (dont une gare), des écoles et du collège. A 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim. Données techniques : chauffage/eau chaude au gaz collectif, peintures et déshumidificateurs adaptés, fibre internet. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (28 lots au total) dont 10 lots principaux en 3 bâtiments. Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 2.200 euros. Classe énergie : E (325 kWh/m²/an) - Classe climat : E (58 kgCO2/m²/an). Diagnostics réalisés en juillet 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.660 et 3.660 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif N°364 inscrit au registre. Prix de vente : 283.500€, honoraires d'agence inclus (5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 270.000€. Un seul contact pour renseignements complémentaires et visites : Christophe Bentz (06.63.95.49.75), agent commercial Rsac 878 420 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 612 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4

Nombre de lots 10

Quote part annuelle des charges 2 200 €

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