Christophe Bentz Négociateur
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Sous-offre Exclusivité Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92.04 m²

Mundolsheim (67450)
220 500 € Référence CBVA313

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 92,04 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 4ème étage
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

** SOUS OFFRE** ** SOUS OFFRE**

En exclusivité, appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune. Il conviendrait pour un achat en résidence principale ou investisseur en vue d'une future location.

Les travaux de copropriété en cours ont déjà été pris en charge/payés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...

Ce logement traversant de 92,04m² loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,46m², 12,44m² et 11,00m². Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m² indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).

Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse.

L'appartement a été libéré par le dernier locataire début janvier 2024

Le ++ : Possibilité de bénéficier d'un garage privatif fermé, dans la copropriété (en complément).

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres pvc double vitrage, fibre optique internet.

Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1.360€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2022-2023 : 2.914,92€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).

Petits travaux de rafraîchissements à prévoir.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 242 €
Taxe foncière annuelle 793 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 142
Quote part annuelle des charges 2 914,92 €

Calcul des mensualités

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