Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Votre agence locale Distel Immobilier vous fait part de ses Meilleurs Voeux pour l'année 2025 ! Puissiez-vous trouver votre logement rêvé !

Nous avons le plaisir de vous proposer en ce début d'année un appartement de type F3/4 de 77m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété au coeur de Mundolsheim. Il se présente comme suit :

- une cuisine semi-équipée avec loggia fermée

- un séjour

- une salle à manger (ou 3me chambre)

- 2 chambres à coucher

- une salle de bains (à rénover)

- des toilettes séparées

- nombreux placards

Les atouts de ce logement :

- situé au 1er étage donc facile d'accès

- fenêtres posées en 2022

- compteur électrique changé

- grande cave d'envrion 10 m²

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique extérieure en 2024 !

Vous saurez apprécier la luminosité de cet appartement traversant, la cuisine bénéficie d'un ensoleillement matinal et le reste de la journée il inonde la pièce de vie.

Un seul contact pour cette belle exclusivité : Sylvie Distel 06-85-68-46-31

Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et convecteurs électriques, classe énergie : D - Classe climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1610€ par an (prix moyens des éngergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Bien soumis au régime de la copropirété (262 lots) dont 132 lots principaux, procédure en cours. Quote-part des charges globales annuelles : 3308.60€. Mandat inscrit au registre des mandats N°383. Prix de vente : 148.400€ HAI soit 140.000€ net vendeur et honoraires de 6% charge acquéreur soit 8.400€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr