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Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 128.96 m²

Mundolsheim (67450)
451 500 € Référence SDVM347

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 128,96 m²
  • carrez 128,96 m²
  • terrain 436 m²
  • séjour 15,53 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1956
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Idéale pour une famille, cette charmante maison de 128.96m² habitables (152m² au sol) sur une parcelle de 4,36 ares, offre un havre de paix à deux pas des commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux avec parquet, une salle à manger avec accès extérieur, une cuisine, une chambre lumineuse, des toilettes indépendants.
A l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes (env. 11, 15 et 17m²), une grande salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés.
Les combles ont été aménagés pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bel espace indépendant et chaleureux !

Le sous-sol est complet et dispose de deux espaces de rangement, une buanderie et un garage avec porte motorisée.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible : jardin arboré et intimiste, arbres fruitiers, potager, situation idéale dans la commune, arrêt de bus Mairie à 1 minute à pied.

Si vous cherchez le calme, il sera au rendez-vous avec cette maison dans une rue à sens unique !

Les plus :

- Le parquet dans l'ensemble des pièces de vie pour un rendu chaleureux !

- Les fenêtres double vitrage (2013 - 2015)

- L'isolation extérieure récente (2019)

- L'isolation des rampants des combles (2015)

Pour toute visite, contactez Lisa LIBERIO, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.

Mandat inscrit dans le registre N°347. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Prix de vente : 451 500€ HAI soit 430 000€ hors honoraires ; Honoraires de 5%TTC charge acquéreur soit: 21 500€ TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 1 857 €
Taxe foncière annuelle 1 287 €

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