Christophe Bentz Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89.02 m²

Mundolsheim (67450)
399 000 € Référence VMCB361

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 89,02 m²
  • carrez 89,02 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 30,15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Nouvelle exclusivité : venez rapidement découvrir cette charmante maison coup de coeur de 5/6 pièces sur 3 niveaux, avec jardin sans vis-à-vis.

Construite en 1987 sur un terrain de 506m², elle se situe dans un quartier résidentiel au calme. D'une surface habitable de 89,02m² (121,52m² au sol + niveau inférieur), elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec accès à une terrasse d'environ 15m², une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées.

A l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec placards intégrés.

Au niveau inférieur : une chambre + une buanderie (hors surfaces habitables) transformable en salle d'eau, un bel espace salon/bibliothèque, un garage double et des espaces de rangements. La jolie véranda (2001) de 11m² est un havre de paix qui vous transportera dans ce jardin bucolique et remarquable.

A l'extérieur, le terrain clos est agréablement végétalisé, avec à l'arrière de la maison, un abri de jardin et un espace de détente au vert.

Données techniques : maison d'architecte, isolation extérieure réalisée en 2009, ravalement de façades en 2018, chauffage électrique (plafond rayonnant et radiateurs), fenêtres double vitrage, toiture entretenue et en bon état.

Classe énergie : D (243 kWh/m²/an) - Classe climat : B (7 kgCO2/m²/an). Diagnostics réalisés en juillet 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.360 et 1.880 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Mandat de vente exclusif N°361 inscrit au registre.

Prix de vente : 399 000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc). Prix de vente hors honoraires : 380.000 €.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €

Calcul des mensualités

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