Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

Télécharger la fiche

+17

Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176.73 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Mundolsheim (67450)

592 800 € Référence SDVM407

Caractéristiques de ce bien

Surface 176,73 m²
carrez 176,73 m²
terrain 845 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel calme de Mundolsheim, cette maison lumineuse de 176,73 m² habitables est implantée sur un terrain de 8,45 ares avec un beau jardin arboré et une piscine couverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42m² avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée de 21m², un WC séparé, un cellier et une buanderie. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin par l'une des baies vitrées.

L’étage se compose de quatre chambres (dont l'une avec point d’eau), accès au balcon, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparés.

Le sous-sol d'une surface d'environ 133m² vous offre deux pièces aménageables, une cave à vin, un atelier, un WC et la chaufferie. Garage double de 44m² avec porte motorisée.

La propriété est clotûrée et une belle piscine laisse augurer de belles journées estivales.

Cette maison séduit par son agencement, sa luminosité et son potentiel. Une belle opportunité pour les familles recherchant de l’espace, de la tranquillité et un extérieur agréable, tout en étant proche de Strasbourg.

Données techniques :

- chaudière au fioul et climatisation (2019)

- fenêtres double vitrage PVC et volets automatiques (2018)

- le liner de la piscine, les dalles et les margelles ont été changées (2020)

- classe Energie : F - classe Climat : F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris)

Prix de vente : 592.800€ - Prix net vendeur : 570.000€ - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur. Mandat inscrit au registre N°407.-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 480 € et 7 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €

Taxe foncière annuelle 2 104 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176.73 m²

Caractéristiques de ce bien

A propos de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 134.93 m²

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 157.25 m²

Maison 7 pièce(s)

5 chambre(s)

134.93 m²

Duplex 5 pièce(s)

3 chambre(s)

157.25 m²