Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Nouveauté

Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 335.1 m²

Eckwersheim (67550)
1 290 000 € Référence SD-VM358

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 335,10 m²
  • carrez 335,10 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 72 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Dans un véritable écrin de verdure, découvrons cette lumineuse maison de style Ile de France de 335m² habitables édifée sur une parcelle d'environ 25 ares.

L'entrée, généreuse, dessert une superbe pièce à vivre de 72m² agrémentée d'une magnifique cheminée et ouverte sur la terrasse. Vous serez charmé par cette pièce qui reflète l'authenticité et le chic entre autre grâce à son sol de marbre. La salle à manger se trouve à proximité de la cuisine, ici aussi les volumes sont intéressants et l'agencement laisse augurer une belle ouverture afin d'y installer une cuisine à l'américaine. A ce même niveau, quatre chambres volumineuses se trouvent dans l'aile arrière de la villa ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage inférieur, une magnifique salle de réception vous permettra d'accueillir vos invités dans un cadre convivial et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent à ce niveau.

Le sous-sol est complet avec deux garages et divers espaces de rangement. A l'extérieur une grande piscine saura egayer vos journées d'été.

Un bien haut de gamme situé dans un environnement remarquable à deux pas du club hippique et de toutes commodités.

Pour tout complément d'information, vous pouvez contacter Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.

Données techniques : chauffage au fioul, cheminée et kachelofe - Classe énergie F, classe climat F, diagnostics réalisés le 06/02/24, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6750€ et 9210€/an prix indexés au 01/01/21. Logement à consommation énergétique excessive, travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat inscrit au registre N°358 - Prix HAI : 1 290 000 € - Prix net vendeur : 1 240 000 € - Honoraires de 4% charge acquéreur.

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 750 € et 9 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Calcul des mensualités

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