Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m²

Belle maison des années 1930 sur une parcelle de plus de 8 ares, proche de toutes les commodités à Souffelweyersheim.

D'une surface d'environ 186 m² habitables, elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.

A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.

Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable.Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.

Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes. Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4. L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale. Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.

Données techniques :

- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)

- fenêtres en PVC double vitrage (1993)

- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive.Des travaux sont à prévoir.

- Prix de vente : 432 600€ HAI - Prix net vendeur : 420 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.

Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim

Mandat exclusif inscrit au registre N°338

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.fr