Christophe Bentz Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Schiltigheim (67300)
257 250 € Référence VACB368

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 69 m²
  • carrez 69 m²
  • séjour 20,90 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : au sol (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • visiophone

A propos de ce bien

En exclusivité, magnifique appartement 3 Pièces de standing, au calme et sans travaux !

Ce logement traversant de 69,03m² loi Carrez est situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et de standing (bâtiment de 4 étages seulement) au centre de Schiltigheim.

Il bénéficie d'une entrée avec visiophone, un lumineux séjour de 21m² avec cuisine équipée (électroménager état neuf), 2 chambres de 14,15m² et 11,50m², une salle de bains, des toilettes séparés, un placard de rangement. Une grande terrasse de 10m² orientée Ouest avec vue dégagée, vous fera profiter des belles soirées.

Une cave privative et un local à vélos commun se situent au rez-de-chaussée du bâtiment. Un emplacement de parking privatif au sous-sol est également inclus, accessible par l'ascenseur.

A proximité immédiate se trouvent les commerces, les transports en commun et autres commodités.

Données techniques : chauffage au gaz urbain et au sol, fenêtres pvc double vitrage, chambres avec parquets, fibre optique internet dans l'immeuble.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (46 lots au total) dont 24 lots principaux, pas de procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 2.063 euros. Classe énergie : B (76 kWh/m²/an) - Classe climat : A (2 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé en août 2024.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 et 620 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Mandat de vente exclusif N°368 inscrit au registre.

Prix de vente : 257.250€, honoraires d'agence inclus (5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 245.000€.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz au 06.63.95.49.75 - Agent commercial Rsac 878 420 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 172 €
Taxe foncière annuelle 1 025 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 917
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 2 063 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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