Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147.55 m²

"Maison moderne comme neuve" de 4/5 pièces à toit plat et mitoyenne, construite en 2021, dans un quartier résidentiel récent et au calme (entrée Sud de Bischwiller).

D'une surface habitable de 147,55m², elle vous offre au rez-de-chaussée :

une entrée avec porte blindée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger de plus de 51m² avec espace cuisine (à aménager) et double accès à une grande terrasse carrelée aménageable à l'arrière, des toilettes séparées, un accès plain pied (intérieur/extérieur) au garage double en enfilade avec porte motorisée et place de stationnement extérieur.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont 1 parentale avec un balcon de 13m²/un espace dressing/une douche, une salle d'eau commune avec wc et douche à l'italienne.

La superficie du terrain est de 304 m².

A l'extérieur, les abords de la maison sont pavés.

Données techniques : chauffage par pompe à chaleur et au sol dans toutes les pièces, isolation extérieure, fenêtres en pvc double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique internet et prises RJ 45.

Classe énergie: B (79 kWh/m²/an) - Classe climat : A (2 kgCO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 et 1.060 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

A proximité : Gare de Bischwiller à 5 minutes. Haguenau à 15 minutes (10 km), Strasbourg à 30 minutes (30 km).

Prix de vente : 359.100 € HAI, honoraires 5% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 342.000 €. Mandat de vente exclusif N°336 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 - Agent commercial Rsac 878 420 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr