Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95.25 m²

Eckbolsheim (67201)
325 500 € Référence SD-VM350

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 95,25 m²
  • carrez 95,25 m²
  • terrain 264 m²
  • séjour 30,16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1938
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

*** SOUS OFFRE VALIDEE ***

Maison à Eckbolsheim.

D'une surface de 95.25m² habitables et 113.83m² au sol, cette jolie maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la ligne de bus 4 et 41 (Arrêt Octroi).

Elle est édifiée sur une parcelle de 2.64 ares vous offrant ainsi un beau jardin clôturé. La maison vous propose un séjour, une salle à manger (30m² au total),

une cuisine équipée, une salle de bains avec meuble double vasque et des toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez la belle chambre parentale (13.80m²) ainsi

que 2 chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec toilettes a été aménagée à ce même étage. Grenier.

Le sous-sol est complet avec la chaufferie et divers espaces de rangement. Pas de garage.

Données techniques : chauffage par pompe à chaleur (2020), VMC neuve (2024), isolation extérieure (mai 2024). Nous avons un excellent DPE en B ce qui est

exceptionnel pour une maison construite en 1938 !

Cette maison a beaucoup de cachet avec son beau parquet chantant. La cuisine donne accès à l'extérieur ce qui vous permettra de dresser votre table dans le jardin et

d'en profiter pleinement.

Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel

Classe énergie : B (104kWh/m²/an) - Classe climat : A (3 kWh/m²/an). Diagnostics réalisés en mai 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640€ et 920€ par an (prix moyens des énergies

indexés au 01/01/21 abonnement compris). Mandat N°350 inscrit au registre. Prix de vente : 325500€ HAI soit un prix net vendeur de 310000€. Honoraires de 5% charge acquéreur soit 15500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Taxe foncière annuelle 819 €

Calcul des mensualités

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