Christophe Bentz Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Holtzheim (67810)

449 000 € Référence VMCB375

Caractéristiques de ce bien

habitable 137 m²
terrain 688 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1937
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
cave
terrasse
piscinable

A propos de ce bien

Nouveauté en exclusivité : venez rapidement visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places.

Sur un terrain 688m² et d'une surface habitable de 136,6m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin.

A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses).

A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.

Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état.

L'intérieur est à rénover à son goût : quelques travaux à prévoir.

Classe énergie : D (222 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public.

Mandat de vente exclusif N°375 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 988 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.42 %

Dépôt de garantie TTC 21 500 €

Taxe foncière annuelle 1 093 €

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