Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.73 m²

Strasbourg (67000)
520 000 € Référence VA2136

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 85,73 m²
  • carrez 85,73 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • ascenseur
  • vue Forêt Noire, Cathédrale, Vosges
  • cave
  • interphone

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Attique au centre de la Robertsau.

D'une surface de 85.73m² il se présente comme suit :

- un ascenseur privatif avec arrivée dans le séjour

- salle à manger dans une véranda

- 2 chambres avec salle d'eau chacune

- une belle cuisine séparée

- un espace bureau


Vous serez charmés par la magnifique terrasse de 90m² avec une vue imprenable sur la forêt noire jusqu'aux Vosges.

Le séjour d'une surface de plus de 33m² offre de grandes ouvertures, le logement est traversant et très lumineux, il est climatisé.

Possibilité d'acquéreur un garage en sus.


Données techniques :

- fenêtres en aluminium

- chauffage au gaz avec répartiteur individuel

- DPE : E - GES : D - Estimation des coûts annuels entre 1330€ et 1890€ par an (prix moys des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

- bien soumis au régime de la copropriété : 27 lots dont 15 appartements - Pas de procédure en cours

- quote-part des charges annuelles pour 2023 : 4463€ (chauffage, eau et charges de copropriété)

- des travaux d'isolation extérieure ont été votés et seront à la charge du vendeur


Cet appartement est indéniablement un réel coup de coeur, sa terrasse est exceptionnelle.

Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.


Prix de vente : 520000 € HAI - Prix net vendeur : 500000€ - Honoraires de 4% charge acquéreur. Mandat N°282 inscrit au registre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Calcul des mensualités

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