Christophe Bentz Négociateur
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Prix en baisse

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.47 m²

Niederhausbergen (67207)
154 875 € Référence CBVA310

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 74,47 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1er étage
  • cave

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement 3 Pièces situé au 1er étage, à rénover. Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location. Petite copropriété, proche de l'Espace Européen de l'Entreprise. L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.

Ce logement traversant vous offre : une entrée, un lumineux séjour (26,89m²), une cuisine avec accès à un cellier, 2 chambres à coucher (11,75m² et 11,62m²), une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées

Un garage en sous-sol et deux caves sont inclus. Il y a une cour commune à l'arrière.

Données techniques et loi Alur : fenêtres pvc double vitrage, chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs individuels). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (16 lots au total) dont actuellement 6 logements. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges globales annuelles estimées : env. 1.500 € (non occupé depuis quelques années).

Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.070 € et 1.500 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir.

Mandat de vente N°310 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 147 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 658 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5

Calcul des mensualités

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