DISTEL IMMOBILIER Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Niederhausbergen (67207)

491 150 € Référence SD-VM345

Caractéristiques de ce bien

habitable 143 m²
carrez 143 m²
terrain 815 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
balcon
terrasse

A propos de ce bien

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Belle nouveauté de votre agence locale ! Dans un quartier résidentiel, maison 5 pièces d'une surface de 143m² sur une parcelle de 8.15 ares à Niederhausbergen.

Cette jolie maison vous offre un vaste séjour et une salle à manger (42m²), une cuisine équipée avec accès véranda. Belle vue dégagée sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes séparées. Compte tenu de l'agencement des pièces, il est tout à fait envisageable de créer une chambre à ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, l'une d'elle possède un dressing et donne accès au balcon offrant une belle vue sur la campagne. Il y a une grande salle de bains et des toilettes séparés.

Le sous-sol est complet avec un espace bureau ou autre (env. 20m²), un garage double et une chaufferie/buanderie. Le chauffage, au sol, est électrique par pompe à chaleur.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Après quelques travaux de rafraîchissement, vous aurez le plaisir de vivre dans un endroit proche de la nature tout en étant à quelques minutes des transports en commun et axes routiers pour vous rendre à Strasbourg.

Pour toute visite, contactez Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.

Mandat inscrit dans le registre N°345. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE avril 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2030€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Prix de vente : 491150€ HAI soit 470000€ hors honoraires ; Honoraires de 4.5%TTC charge acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 491 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 776 €

Calcul des mensualités

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