Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.44 m²

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Grand 5 pièces de plus de 114m² Carrez et 135m² au sol à WEYERSHEIM !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2005, il a tout pour vous plaire.

Il offre un magnifique séjour de plus de 42m² avec accès à la terrasse très intimiste, exposée sud/sud-ouest, d'une surface de 21m² ; Il n'y a aucun vis-à-vis ! La cuisine est séparée et meublée, accès terrasse également. Dans cet espace jour, vous trouverez un cagibi, un grand placard et des toilettes.

L'espace nuit est à l'arrière de l'appartement, il offre 2 chambres et une salle de bains. Enfin, la suite parentale a une surface d'environ 19m² avec salle d'eau privative et dressing. Il est possible de créer une 4ème chambre.

En complément, il y a un double garage de plus de 34m², une cave et à l'extérieur, un parking. Ascenseur.

Données techniques :

- eau et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210€ et 1670€/an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - bien soumis au régime de la copropriété : 42 lots dont 10 lots principaux - quote-part annuelle des charges de copropriété : 4286.61€ comprenant le chauffage et l'eau (variables selon votre propre consommation), l'entretien des communs, espaces verts etc...

Cet appartement est un réel coup de coeur, il est très lumineux, sa terrasse exposée plein sud est à l'abri des regards.

Pour toute visite, Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.

Prix de vente : 294000 € HAI - Prix net vendeur : 280000€ - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mandat N°342 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.