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  1. Agence immobilière Mundolsheim
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Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.73 m²

Strasbourg (67000)
520 000 € Référence VA2136

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 85,73 m²
  • carrez 85,73 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • ascenseur
  • vue Forêt Noire, Cathédrale, Vosges
  • cave
  • interphone

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Attique avec garage au centre de la Robertsau.

D'une surface de 85.73m² il se présente comme suit :

- un ascenseur privatif avec arrivée dans le séjour

- salle à manger dans une véranda

- 2 chambres avec salle d'eau chacune

- une belle cuisine séparée

- un espace bureau


Vous serez charmés par la magnifique terrasse de 90m² avec une vue imprenable sur la forêt noire jusqu'aux Vosges.

Le séjour d'une surface de plus de 33m² offre de grandes ouvertures, le logement est traversant et très lumineux, il est climatisé.

Un garage est inclus.


Données techniques :

- fenêtres en aluminium

- chauffage au gaz avec répartiteur individuel

- DPE : E - GES : D - Estimation des coûts annuels entre 1330€ et 1890€ par an (prix moys des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

- bien soumis au régime de la copropriété : 27 lots dont 15 appartements - Pas de procédure en cours

- quote-part des charges annuelles pour 2023 : 4463€ (chauffage, eau et charges de copropriété)

- des travaux d'isolation extérieure ont été votés et seront à la charge du vendeur


Cet appartement est indéniablement un réel coup de coeur, sa terrasse est exceptionnelle.

Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.


Prix de vente : 520000 € HAI - Prix net vendeur : 500000€ - Honoraires de 4% charge acquéreur. Mandat N°282 inscrit au registre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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