Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Ostwald (67540)
315 000 € Référence SDVM353

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 123 m²
  • terrain 468 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • cave

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de 1961 à fort potentiel !

D'une surface d'environ 123 m² habitables (130 m² au sol) elle est située dans le lotissement du Lac à Ostwald et est édifiée sur une parcelle de 4.68 ares.

Elle vous offre : une entrée, une salle à manger avec kachelofe, un grand séjour double avec cheminée (35.83m²), une cuisine indépendante de plus de 13m², des toilettes séparées.

A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains et 3 chambres à coucher (9,11 et 23 m²). A ce même niveau, des combles sont aménageables.

Le sous-sol est complet avec une chaufferie (chaudière gaz), des espaces de rangements et une grande pièce destinée à des réceptions ou salle de sport...

A l'extérieur, le garage et la cour permettent tout à fait de stationner plusieurs véhicules. Le jardin est clôturé, il y a divers abris.

Une fois rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible dans un environnement calme et agréable avec les transports en commun

à proximité (Tram B et bus 13 arrêt Hôtel de Ville).

Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel

Mandat N°353 inscrit au registre. Prix de vente : 315 000€ HAI soit un prix net vendeur de 300000€. Honoraires de 5% charge acquéreur soit 15000€ TTC.

Classe énergie : F (104kWh/m²/an) - Classe climat : F (3 kWh/m²/an). Diagnostics réalisés en mai 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2700€ et 3700€ par an (prix moyens des énergies

indexés au 01/01/21 abonnement compris).Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Calcul des mensualités

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